Обследование инженерных коммуникаций
расположенных в зоне влияния строительства

Как правило, в зону влияния нового строительства или реконструкции, помимо зданий и сооружений окружающей застройки, попадают существующие инженерные коммуникации, такие как: газопровод, водопровод, теплосеть, канализация, водосток и т.д. Целью работ по обследованию строительных конструкций инженерных коммуникаций является обеспечение их безаварийной эксплуатации. Специалисты компании ООО «КТБ Эксперт» имеют огромный опыт и новейшую приборную базу для обследования инженерных коммуникаций любой степени сложности.

По результатам технического обследования следует определить категорию технического состояния инженерных коммуникаций согласно приложению «Д» СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», а также нормативно-регламентированные значения перемещений согласно приложению «И» СП 249.1325800.2016. «Коммуникации подземные. Проектирование и строительство закрытым и открытым способами».

Техническое обследование состояния конструкций инженерных коммуникаций, расположенных в зоне влияния строительства

Рис. 1 Результаты обследования инженерных коммуникаций, расположенных в зоне влияния строительства. Разрезы коммуникаций

Рис. 2 Результаты обследования инженерных коммуникаций, расположенных в зоне влияния строительства. План и разрез коммуникаций

Состав работ по техническому обследованию инженерных коммуникаций:

• изучение имеющейся архивной и проектной документации;
• техническое обследование конструкций инженерных коммуникаций, включающее обмерно-обследовательские и инженерно-конструкторские работы;
• фотофиксация объекта обследования с фиксацией дефектов и их мест расположения с целью определения технической категории, составление дефектной ведомости, составление графических приложений (план и разрез коммуникаций, расположение дефектов на конструкциях при их наличии);
• осмотр труднодоступных мест с помощью видеоэндоскопа, телеинспекции;
• определение толщины материалов труб;
• геофизические исследования контакта грунт/обделка;
• определение прочностных характеристик материалов конструктивных элементов методом упругого отскока (молоток «Шмидта») и/или ультразвуковым прибором;
• определение общей категории текущего состояния инженерных коммуникаций;
• разработка рекомендаций по устранению выявленных повреждений и дефектов;
• определение нормативно-регламентированных значений перемещений коммуникаций согласно приложению «И» СП 249.1325800.2016. «Коммуникации подземные. Проектирование и строительство закрытым и открытым способами»;
• составление технического отчета по теме: «Обследование технического состояния инженерных коммуникаций, расположенных в зоне влияния строительства».

ООО «КТБ Эксперт» является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (Ассоциация СРО «МежРегионИзыскания») и архитектурно-строительного проектирования (Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»), что является обязательным требованием для проведения работ по техническому обследованию инженерных коммуникаций, расположенных в зоне влияния строительства.