Успешный опыт сотрудничества ООО «КТБ Эксперт» с АО «Москапстрой»

АО «Москапстрой» - одна из ведущих инжиниринговых строительных компаний. Компания является подведомственной организацией Департамента строительства г. Москвы и является одним из основных технических заказчиков г. Москвы.

В июле 2021 года компания АО «Москапстрой» обратилась к ООО «КТБ Эксперт» с целью выполнения и согласования технических отчетов:

• Обследование технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, расположенных в зоне влияния строительства;
• Геотехнический прогноз (оценка) влияния строительства на окружающую застройку;
• Программа геотехнического мониторинга.

Обследование строительных конструкций зданий (сооружений) и инженерных коммуникаций, выполняется на начальном этапе строительства многофункциональных жилых комплексов и прокладки трасс инженерных коммуникаций с целью определения: габаритов зданий (сооружений), конструктивных схем, прочностных характеристик строительных конструкций, глубин заложения фундаментов, категорий технического состояния строительных конструкций, инженерных коммуникаций и зданий в целом. Раздел ОСК разрабатывается для дальнейшего выполнения геотехнического прогноза (оценки) влияния строительства на окружающею застройку (раздел ОВС).

Оценка влияния строительства – это необходимая работа, которая выполняется путем математического моделирования изменения напряженно-деформированного состояния грунтового массива с применением метода конечных элементов с помощью программного комплекса PLAXIS. В процессе расчетов определяются напряжения, деформации, прочность (устойчивость) в сложных геотехнических системах с учётом совместной работы инженерных конструкций и их взаимодействия с грунтом на этапах строительства, эксплуатации и реконструкции.

На основе выполненной оценки влияния строительства составляется Программа геотехнического мониторинга. Программа геотехнического мониторинга представляет собой раздел проектной документации, в котором указывается каким образом, как часто и как долго проводить наблюдения за контролируемыми параметрами в период строительства и после его окончания.

Для разработки документации был выполнен анализ исходных данных, инженерно-геологические условия строительства, конструктивные, объемно-планировочные и архитектурные решений возводимых зданий, проект организации строительства (в т.ч. проект водопонижения). В ходе анализа проектной документации выявлены особенности проведения работ.

Отягчающим фактором работы стало наличие в зоне влияния строительства камеры теплосети, находящейся в ограниченно-работоспособном состоянии. Прогнозируемые дополнительные деформации камеры, вызываемые строительством, были согласованы с эксплуатирующей организацией ПАО «МОЭК». Были рассчитаны несколько решений ограждающей конструкции с целью минимизации деформаций.

Несмотря на это компании ООО «КТБ Эксперт» удалось быстро и качественно выполнить все работы. Результатом работы стало согласование разработанной документации в ГАУ «Мосгосэкспертиза».