ИГДИ

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания — обязательный этап подготовки к любому строительству или реконструкции. КТБ Эксперт выполняет полный комплекс ИГДИ: от полевых измерений до передачи готового инженерно-геодезического плана, прошедшего экспертизу.

Что такое инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — это комплекс полевых и камеральных работ, в результате которых формируется актуальная геопространственная основа строительного участка: рельеф местности, существующие строения, дороги, ограждения, зеленые насаждения и подземные инженерные коммуникации с их фактическими отметками.

Итоговый документ — инженерно-геодезический план (ИГП) в масштабе 1:500 (реже 1:1000 или 1:200) в местной системе координат (МСК-50 для Москвы и МО) и Балтийской системе высот. На основе ИГП разрабатывается вся последующая проектная документация: разделы ПД и РД, раздел ОВС, расчеты по геотехническому прогнозу.

Когда необходимо проведение ИГДИ

Проведение инженерно-геодезических изысканий обязательно в следующих случаях:

Новое строительство и реконструкция

Согласно Постановлению Правительства РФ № 20 от 19.01.2006 и СП 47.13330.2016, ИГДИ являются обязательным видом инженерных изысканий для любого объекта капитального строительства. Без актуального ИГП невозможно пройти государственную или негосударственную экспертизу проектной документации.

Проектирование подземных коммуникаций

Прокладка и перекладка инженерных сетей — водопровода, канализации, теплоснабжения, кабельных линий — требует точной геодезической съемки существующих коммуникаций. Ошибки в плане приводят к коллизиям на стройке и серьезным финансовым потерям.

Работы вблизи ОКН, метрополитена и объектов РЖД

Строительство в зонах охраны объектов культурного наследия (ОКН), в зоне влияния линий метрополитена или железнодорожной инфраструктуры предъявляет повышенные требования к точности геодезической основы. КТБ Эксперт имеет богатый опыт выполнения ИГДИ для таких объектов и согласования документации в Департаменте культурного наследия г. Москвы, ГУП «Московский Метрополитен» и ОАО «РЖД».

Исполнительная документация и BIM-координация

Результаты ИГДИ используются для составления исполнительных схем по ходу строительства, а также для наполнения BIM-моделей актуальными пространственными данными. Форматы выдачи: DWG, PDF, MicroStation DGN — по требованию заказчика.

Состав работ по инженерно-геодезическим изысканиям

В соответствии с СП 317.1325800.2017 и техническим заданием заказчика, КТБ Эксперт выполняет следующие виды работ в рамках ИГДИ:

Создание планово-высотной геодезической основы

Обследование и при необходимости развитие сети исходных геодезических пунктов. Определение планово-высотного положения съемочных пунктов методами ГНСС-измерений или электронной тахеометрии. Работы выполняются с точностью, обеспечивающей получение материалов нужного масштаба и класса точности согласно ГОСТ Р 51794 и ГОСТ 24846.

Топографическая съемка территории

Полевая съемка ситуации и рельефа с применением электронных тахеометров и ГНСС-оборудования. Фиксация всех наземных объектов: зданий, сооружений, дорог и проездов, инженерных сооружений, зеленых насаждений, ограждений, водотоков. Составление цифровой модели рельефа (ЦМР).

Съемка и согласование подземных коммуникаций

Трассировка и съемка подземных инженерных сетей с определением их планового положения и высотных отметок. Запросы и обработка технических условий и исполнительной документации у эксплуатирующих организаций. Согласование коммуникаций в соответствующих ресурсоснабжающих организациях Москвы и МО (МОЭСК, АО «ОЭК», Мосводоканал и др.).

Разбивочные работы и геодезическое сопровождение строительства

Перенос проектных отметок в натуру: разбивка осей зданий и сооружений, котлованов, свайных полей, трасс коммуникаций. Геодезический контроль за производством строительных работ, ведение исполнительных съемок по мере возведения конструкций.

Составление инженерно-геодезического плана (ИГП)

Камеральная обработка полевых материалов, составление топографического плана в масштабе 1:500. Выпуск каталога координат и высот, ведомостей обследованных коммуникаций. Оформление технического отчета по ИГДИ, пригодного для прохождения государственной экспертизы.

Результаты и выходная документация

По завершении работ заказчик получает комплект документации, включающий:

Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям с текстовой частью и графическими приложениями.
Инженерно-геодезический план (топоплан) масштаба 1:500 в форматах DWG и PDF.
Каталог координат и высот опорных и съемочных точек.
Ведомость обследованных подземных коммуникаций с согласующими подписями ресурсоснабжающих организаций.
Акты контрольного нивелирования, схемы съемочной сети, картограмма съемки.

Срок действия ИГДИ в части топографических планов — 2 года с момента выполнения работ при условии отсутствия значимых изменений на площадке (СП 47.13330.2016). Документация принимается государственными экспертизами: ГАУ «Мосгосэкспертиза», ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза», ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Стоимость инженерно-геодезических изысканий

Стоимость ИГДИ зависит от площади и сложности участка, требуемого масштаба плана и состава работ. Ориентировочные цены приведены в таблице ниже. Окончательная стоимость определяется по техническому заданию заказчика.

Вид работы	Стоимость
Инженерно-геодезические изыскания (топографическая съемка), участок до 0,5 га	от 40 000 руб.
Инженерно-геодезические изыскания, участок 0,5–2 га	от 80 000 руб.
Съемка и согласование подземных коммуникаций	от 60 000 руб.
Разбивочные работы и геодезическое сопровождение строительства	от 35 000 руб.
Составление инженерно-геодезического плана (ИГП) в масштабе 1:500	от 50 000 руб.

Для расчета точной стоимости свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 646-23-23 или направьте запрос на sales@ktb-expert.com.

Нормативная база

Инженерно-геодезические изыскания выполняются в соответствии со следующими нормативными документами:

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» — требования к составу работ, отчетности и качеству.
СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ» — детальные требования к методам и точности.
ГОСТ 24846-2019 «Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений» — требования к классу точности геодезических измерений.
ГОСТ Р 51794-2008 «Глобальные навигационные спутниковые системы. Системы координат. Методы преобразований» — координатные системы и методы пересчета.
Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации».

Почему ИГДИ заказывают в КТБ Эксперт

Допуски СРО и лицензии

ООО «КТБ Эксперт» является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (Ассоциация СРО «МежРегионИзыскания»), что является обязательным условием для выполнения ИГДИ по объектам, подлежащим экспертизе.

Положительный опыт согласования в экспертизах

Все материалы ИГДИ, разработанные КТБ Эксперт, получили положительные заключения ГАУ «Мосгосэкспертиза», ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» и ФАУ «Главгосэкспертиза России». Мы знаем требования московских экспертиз изнутри и с первого раза готовим документацию без замечаний.

Современная приборная база

Для выполнения полевых работ используются электронные тахеометры и ГНСС-приемники ведущих мировых производителей. Современное оборудование обеспечивает точность измерений, соответствующую требованиям 1–2 класса точности, и существенно сокращает сроки полевого этапа.

Комплексный подход: ИГДИ в связке с геотехническими работами

Ключевое преимущество КТБ Эксперт — возможность выполнить ИГДИ в комплексе с геотехническими изысканиями, оценкой влияния строительства на окружающую застройку (ОВСОЗ) и геотехническим мониторингом. Единая геодезическая основа для всех разделов сокращает сроки, снижает риск ошибок и уменьшает затраты заказчика.

Нам доверяют крупнейшие застройщики и государственные структуры: Газпром проектирование, РОСАТОМ, ПИК, ДОМ.РФ, Метрополитен, РЖД, Москапстрой и многие другие.

ООО «КТБ Эксперт» является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (Ассоциация СРО «МежРегионИзыскания») и архитектурно-строительного проектирования (Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»), что является обязательным требованием для проведения работ по техническому обследованию зданий и сооружений окружающей застройки, расположенных в зоне влияния строительства.

Компания ООО «КТБ Эксперт» готова на высокопрофессиональном уровне и в кратчайшие сроки выполнить инженерно-геодезические изыскания для Вашего объекта, для этого просто свяжитесь с нами.

Заказать услугу