Инженерно-экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания — обязательная часть комплексных инженерных изысканий перед проектированием и строительством объектов. Их цель — оценить экологическое состояние территории, выявить загрязнения и физические воздействия, которые могут повлиять на безопасность людей и окружающей среды. Компания «КТБ Эксперт» выполняет полный комплекс ИЭИ в Москве и Московской области с последующим прохождением экспертизы в ГАУ «Мосгосэкспертиза» и ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Что такое инженерно-экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) — это комплекс полевых, лабораторных и камеральных работ, выполняемых на земельном участке до начала проектирования. Они регламентированы СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства», СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ» и являются одним из видов инженерных изысканий наряду с геологическими, геодезическими и гидрометеорологическими.

По результатам ИЭИ составляется технический отчёт, который входит в состав проектной документации и является обязательным материалом для прохождения государственной или негосударственной экспертизы.

Когда требуется проведение ИЭИ

Обязательные случаи по нормативам

Согласно СП 47.13330.2016, СП 502.1325800.2021 и Градостроительному кодексу РФ, ИЭИ проводятся при:

• новом строительстве объектов капитального строительства;
• реконструкции зданий и сооружений;
• строительстве линейных объектов (дороги, трубопроводы, ЛЭП);
• освоении ранее незастроенных или промышленных территорий;
• подготовке проектной документации, направляемой на государственную экспертизу.

Специфические объекты: промышленные площадки, ОКН, территории с историей загрязнения

Особую роль ИЭИ играют при работе на территориях с возможным накопленным экологическим ущербом: бывших промышленных зонах, объектах с историей нефтехранилищ или химических производств, а также на участках вблизи объектов культурного наследия. В этих случаях результаты изысканий служат основой для разработки природоохранных мероприятий и могут потребовать проведения рекультивации грунтов.

«КТБ Эксперт» имеет практический опыт работы на объектах ОКН, объектах ОАО РЖД и ГУП «Московский Метрополитен», где экологические требования носят повышенный характер.

Состав инженерно-экологических изысканий

Программа ИЭИ разрабатывается индивидуально для каждого объекта с учётом его специфики, геологических условий и требований технического задания. В типовой состав входят следующие виды работ:

Радиационное обследование территории

Включает измерение мощности эффективной дозы гамма-излучения на поверхности земли, определение плотности потока радона из грунта, а также гамма-спектрометрический анализ проб грунта. Результаты обследования необходимы для оценки радиационной безопасности территории в соответствии с НРБ-99/2009 и ОСПОРБ-99/2010.

Химическое исследование грунтов и почв

Производится отбор проб грунта на различных глубинах с последующим лабораторным анализом на содержание нефтепродуктов, тяжёлых металлов (свинец, кадмий, ртуть, цинк, медь и др.), пестицидов, фенолов, бенз(а)пирена и других токсикантов. Анализ выполняется в аккредитованных лабораториях. Результаты сопоставляются с ПДК и ОДК по СанПиН 2.1.3684-21 и СанПиН 1.2.3685-21.

Исследование подземных и поверхностных вод

Проводится отбор проб воды из скважин и ближайших поверхностных водных объектов, оценка химического состава и степени загрязнения. Исследование позволяет выявить возможные источники загрязнения водоносных горизонтов и разработать мероприятия по их защите.

Оценка загрязнения атмосферного воздуха

Выполняется отбор проб воздуха и измерение концентраций загрязняющих веществ на границе санитарно-защитной зоны и в жилой зоне. Особое внимание уделяется объектам, расположенным вблизи промышленных предприятий, автодорог и полигонов ТБО.

Исследование физических воздействий

Включает замеры уровня шума, вибрации, электромагнитных полей и других физических факторов воздействия на территории участка. Проводится в соответствии с СанПиН и нормами Роспотребнадзора.

Оценка почвенно-биотических условий

Исследуется состояние почвенного покрова, флора и фауна на участке. Данный вид работ особенно актуален при строительстве в непосредственной близости от особо охраняемых природных территорий или в водоохранных зонах.

Порядок и этапы проведения работ

Подготовительный этап: сбор исходных данных и архивных материалов

На первом этапе специалисты «КТБ Эксперт» изучают имеющиеся материалы по территории: архивные сведения о землепользовании, результаты ранее проведённых изысканий, данные о промышленных объектах и источниках загрязнения. Формируется программа изысканий, согласуемая с заказчиком.

Полевые работы: отбор проб, замеры, обследование

Специалисты выезжают на объект и выполняют: бурение скважин и отбор проб грунта и воды, радиационное обследование, замеры физических факторов, визуальный осмотр территории с фотофиксацией. Все работы выполняются с применением современного сертифицированного оборудования.

Лабораторный анализ

Отобранные пробы передаются в аккредитованную лабораторию для проведения химического, радиологического и микробиологического анализа. Лаборатория работает в соответствии с требованиями ГОСТ и нормативными методиками Росстандарта.

Камеральная обработка и составление технического отчёта

По итогам полевых и лабораторных работ выполняется камеральная обработка данных и составляется технический отчёт об ИЭИ. Отчёт содержит все необходимые разделы для прохождения государственной или негосударственной экспертизы.

Результаты и состав технического отчёта по ИЭИ

По итогам инженерно-экологических изысканий заказчик получает технический отчёт, который включает:

• общую характеристику территории и природных условий;
• результаты радиационного обследования с картой изолиний;
• данные химического анализа грунтов и вод с оценкой по ПДК/ОДК;
• результаты замеров физических факторов воздействия;
• оценку степени экологического риска;
• выводы о пригодности территории для строительства;
• рекомендации по природоохранным мероприятиям (при необходимости);
• программу экологического мониторинга (при необходимости).

Отчёт оформляется в соответствии с требованиями СП 47.13330.2016 и методическими рекомендациями Мосгосэкспертизы. «КТБ Эксперт» имеет многолетний положительный опыт согласования отчётов по ИЭИ в ГАУ «Мосгосэкспертиза», ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» и ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Нормативная база инженерно-экологических изысканий

При проведении ИЭИ «КТБ Эксперт» руководствуется следующими нормативными документами:

• СП 47.13330.2016 — Инженерные изыскания для строительства. Основные положения;
• ГОСТ 17.4.3.04-85 — Охрана природы. Почвы. Общие требования к контролю и охране от загрязнения;
• ГН 2.1.7.2041-06 — Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве;
• ГН 2.1.7.2511-09 — Ориентировочно допустимые концентрации (ОДК) химических веществ в почве;
• НРБ-99/2009 и ОСПОРБ-99/2010 — Нормы радиационной безопасности;
• СанПиН 2.1.3684-21 — Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 47–48.

Стоимость инженерно-экологических изысканий

От чего зависит цена

Стоимость ИЭИ определяется индивидуально для каждого объекта и зависит от следующих факторов:

• площадь и конфигурация участка;
• состав и объём требуемых видов работ (согласно ТЗ и СП 47.13330.2016);
• количество и глубина скважин, число точек отбора проб;
• перечень анализируемых показателей в лаборатории;
• история землепользования и предполагаемая степень загрязнения;
• сроки выполнения работ.

Ориентировочные стоимости

Вид работ	Стоимость
Базовый комплекс ИЭИ (участок до 0,5 га)	от 80 000 руб.
ИЭИ для участка от 0,5 до 2 га	от 150 000 руб.
ИЭИ для участка от 2 до 10 га	от 280 000 руб.
Радиационное обследование (отдельно)	от 35 000 руб.
Химический анализ грунтов (отдельно)	от 45 000 руб.
Разработка программы ИЭИ	от 25 000 руб.

Для получения точного расчёта стоимости направьте нам техническое задание или позвоните по телефону +7 (495) 646-23-23. Мы подготовим коммерческое предложение в течение одного рабочего дня.

Почему «КТБ Эксперт»

Компания «КТБ Эксперт» объединяет инженеров с многолетним практическим опытом в области изысканий, проектирования и прохождения экспертиз. Выбирая нас для проведения ИЭИ, вы получаете:

• Членство в СРО в области инженерных изысканий (Ассоциация СРО «МежРегионИзыскания»), что является обязательным требованием для проведения данных работ.
• Положительный опыт согласования технических отчётов в ГАУ «Мосгосэкспертиза», ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» и ФАУ «Главгосэкспертиза России».
• Комплексный подход: возможность заказать ИЭИ совместно с инженерно-геологическими изысканиями, геотехническим прогнозом и геотехническим мониторингом — в рамках единого договора и с единой ответственностью.
• Современная приборная база и работа с аккредитованными лабораториями.
• Опыт работы на объектах повышенной сложности: ОКН, объекты ОАО РЖД, ГУП «Московский Метрополитен», объекты Газпрома, РОСАТОМ, ПИК, Самолёт.
• Соблюдение сроков и гибкое ценообразование.

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимают инженерно-экологические изыскания?

Сроки зависят от площади участка, состава работ и загрузки лаборатории. Как правило, базовый комплекс ИЭИ выполняется за 4 недели. При необходимости возможно ускоренное выполнение работ.

Нужны ли ИЭИ при строительстве жилого дома?

Для объектов капитального строительства, проектная документация которых направляется на государственную экспертизу, ИЭИ являются обязательными. Для индивидуального жилого строительства (ИЖС) требования могут отличаться — уточняйте у наших специалистов применительно к вашей ситуации.

Чем ИЭИ отличаются от инженерно-геологических изысканий?

Инженерно-геологические изыскания изучают физико-механические свойства грунтов для расчёта фундаментов. ИЭИ направлены на оценку экологического состояния территории: загрязнение грунтов, воды, воздуха, радиационный фон. Оба вида изысканий входят в комплекс инженерных изысканий по СП 47.13330.2016 и нередко выполняются одновременно.

Входят ли ИЭИ в состав проектной документации?

Технический отчёт по ИЭИ является частью инженерных изысканий и прилагается к проектной документации при направлении её на экспертизу. На основе материалов ИЭИ в проекте разрабатывается раздел мероприятий по охране окружающей среды (МООС) и при необходимости — раздел по рекультивации нарушенных земель.

Можно ли заказать отдельный вид работ в составе ИЭИ, например только радиационное обследование?

Да. «КТБ Эксперт» выполняет как полный комплекс ИЭИ, так и отдельные виды работ — радиационное обследование, химический анализ грунтов, исследование воды. Состав работ определяется техническим заданием заказчика и требованиями органа экспертизы.

ООО «КТБ Эксперт» является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (Ассоциация СРО «МежРегионИзыскания») и архитектурно-строительного проектирования (Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»), что является обязательным требованием для проведения работ по техническому обследованию зданий и сооружений окружающей застройки, расположенных в зоне влияния строительства.

Компания ООО «КТБ Эксперт» готова на высокопрофессиональном уровне и в кратчайшие сроки выполнить инженерно-экологические изыскания для Вашего объекта, для этого просто свяжитесь с нами.